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澳博国际官网:确保房地产行业稳定健康发展

时间:2021/5/13 10:14:27  作者:  来源:  浏览:20  评论:0
内容摘要:复旦大学国际关系与公共事务学院副教授张平在其《中国房地产税制改革的治理意义》中提到,对于居民和企业来说,税收越少越好。房地产税的征收不可避免地会面临许多阻力和质疑,政府需要在征收之前和实施期间以不同的方式不断向居民解释。徐晓乐认为,房产税的出台将在短期内重塑市场供求关系。主要原因...
复旦大学国际关系与公共事务学院副教授张平在其《中国房地产税制改革的治理意义》中提到,对于居民和企业来说,税收越少越好。房地产税的征收不可避免地会面临许多阻力和质疑,政府需要在征收之前和实施期间以不同的方式不断向居民解释。

徐晓乐认为,房产税的出台将在短期内重塑市场供求关系。主要原因是多套房的业主会评估自己支付的成本。短期内,一些房屋可能会被出售。会有脉冲效应。房价在短期内会下跌,冲击的大小取决于家庭的住房所有权。这些城市通常是需求强劲的城市。供给方面的冲击将很快被需求方面所吸收。房地产价格成为卖方的定价加上税收。卖方价格是否上涨取决于城市市场的供求关系。从长远来看,房产税本质上是一种成本,它会减少整个市场的交易量。这种成本最终将由市场来承担。成本是由买方还是开发商承担,取决于双方的价格弹性。税收负担更多地落在了缺乏弹性的政党身上。

在张平看来,房地产税是多种多样的。他指出,从房地产市场的长期机制看,房地产税有可能成为地方政府稳定的主要收入来源,有助于地方政府摆脱对土地财政的依赖;通过房地产税与地方公共服务激励相容,形成地方“房地产税-公共服务”调整机制;作为住房成本,有利于抑制居民的投机性购房需求,降低住房的资产属性;将部分税收用于当地保障性住房的建设和运营,建立当地商品房和保障性住房的反馈机制;此外,还可以体现房地产税的利益税和调整税的属性。房地产税开征后,即使开始适当放宽减免税额度,税率较低,也可能面临各种问题。由于居民已经确立了持有房地产的成本会逐渐增加的预期,因此从一开始就会对整个房地产行业产生一定的影响。政府需要制定房地产行业生产、消费、流通的相关计划,充分利用政策工具,确保房地产行业稳定健康发展。李玉佳的观点是,税收除了组织财政收入外,更重要的功能是调节收入差距。因此,当前的房地产形势和财富分配形势迫切需要税收的调整。预计,热点城市将加快研究地方实施方案,启动两套及以上、超大型房屋征收。

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