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易胜博棋牌:大唐地产上市前突击降负债,难掩财务高风险

时间:2019/12/7 22:03:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 在筹备上市期间,为了做低超过1000%的净负债率,大唐地产玩了一手股东注资增加权益,最终招股书呈现截至2019年中期净负债率已降至185.6%,但即便这样仍处于危险的高位。在递表前突击降低负债率,几乎成为了近年来申请上市房企的标配动作。比如,今年成功上市的中梁也进行过一波降负债...
    在筹备上市期间,为了做低超过1000%的净负债率,大唐地产玩了一手股东注资增加权益,最终招股书呈现截至2019年中期净负债率已降至185.6%,但即便这样仍处于危险的高位。

在递表前突击降低负债率,几乎成为了近年来申请上市房企的标配动作。比如,今年成功上市的中梁也进行过一波降负债,两年间把净负债率从1790%降到58%;今年首个在港交所敲钟的上市房企德信中国,2016年时净负债率高达435.2%,2018年时降至192.6%。

从申请结果来看,港交所对新一轮上市潮中的高负债型房企认可度并不高,千亿房企中梁两次递交招股书才通过聆讯,武汉房企奥山控股的净负债率在上市前从569%下降到283%,但招股书已接连失效。今年和奥山控股同样结果的还有海伦堡地产和万创国际,他们都遭遇了两次申请过期失效。

去年销售额达到300亿元规模的大唐地产,过往三年净资产负债率为1085.3%,1087.9%和408.8%,今年上半年净负债率降至185.6%。

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