澳博app下载网:降价不会来得那么赤裸裸

日前,起家于深圳的光耀地产公司陷入了“停业”风波。根据媒体披露的信息,光耀地产近几年由于扩张步伐过大,资金链紧张,已经负债累累,濒临破产。虽然光耀地产在风波传出的当天便公开发布声明称未到破产的境地,但是也承认了当前所面临的重重资金困难。在此之前,全国也有数家中小房企被传倒闭。在经济下行压力凸显以及持续从严的信贷政策面前,房企的日子确实不好过了。

从全国范围看,近期的市场不乏降价的消息,杭州第二季降价已经在上个月拉开帷幕,4月份北京87%二手房源挂牌价下调,作为龙头房企的万科也在杭州、广州等城市陆续推出降价促销的举措。

一线城市尚是如此,库存量更大的三四线城市早在今年初就发出了危险信号,以致近一个月来,陆续有地方政府出台救市政策。

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在广州,今年以来除了个别郊区之外,实际上市场成交量都较为一般,其中信贷政策的影响占主导,再加上“穗六条”的叠加作用,在影响买家入市的同时也在影响着开发商的资金回笼速度。不可否认,近一个月来,市场上促销的声音越来越大,特惠房、垫首付、送物业费,甚至全民卖房,大部分开发商使尽浑身解数就是唯独不谈降价。

诚然,降价是敏感的字眼,首先,买家存在买涨不买跌的心理,降价有可能导致更深层次的观望。并且,降价还可能引发和业主的纠纷,还将影响楼盘的声誉。当然,最重要的是降价直接压缩了开发商的利润。